Auslegung VEP S-X-18 „Stadtgold - Stadtquartier ehem. Fabrikgelände Niehoff an der Fürther Straße"

Freitag, 14. Juli

Die farbige Fläche beschreibt den Bereich des Planungsgebietes.

VEP S-X-18 „Stadtgold - Stadtquartier ehem. Fabrikgelände Niehoff an der Fürther Straße"

in Aufstellung

Anlass und Ziel der Planung

Die Bayernhaus Wohn- und Gewerbebau GmbH beabsichtigt, auf dem Gelände der ehemaligen Maschinenfabrik Niehoff in der Fürther Straße ein urbanes Stadtquartier zu errichten und dabei verträgliche vorhandene Nutzungen im neuen Quartier zu integrieren. Darüber hinaus ist vorgesehen, eine Kindertagesstätte, einen Quartierstreff sowie einen Bäcker zu integrieren.

Mit der städtebaulichen Entwicklung der Flächen kann dringend benötigter Wohnraum (geförderter und freier) geschaffen werden. Gleichzeitig werden vorhandene technische Infrastrukturen genutzt, die bisherige Versiegelung entfernt, neue Frei- und Grünraumstrukturen geschaffen und das Ortsbild aufgewertet.

Bisherige Schritte

Am 03.12.2019 wurden im Bürgerhaus II die ersten Konzeptansätze durch drei Planungsbüros vorgestellt und Fragen beantwortet. Anschließend haben viele Bürgerinnen und Bürger ihre Anregungen unter den Themen „Das finde ich gut…“ und „Das ist noch zu bedenken…“ auf Kärtchen geschrieben.

Soweit möglich wurden die Anregungen in den städtebaulichen Konzepten berücksichtigt und die Ergebnisse einer Fachjury vorgestellt. Die Ergebnisse, die auch dem Planungs- und Bauausschuss vorgestellt wurden, wurden in der Zeit vom 08.07.2020 bis 19.07.2020 im Stadtmuseum Schwabach ausgestellt.

Auf dieser Grundlage wurde aus den Entwürfen ein städtebaulicher Rahmenplan erarbeitet und das Bebauungsplanverfahren eingeleitet. Im Zeitraum vom 18.10.2021 bis einschließlich 19.11.2021 wurde die frühzeitige Beteiligung durchgeführt.

Die in diesem Verfahrensschritt eingegangenen Stellungnahmen und Anregungen wurden überprüft und so weit wie möglich bei der Erstellung des Bebauungsplanentwurfes eingearbeitet.

Der erarbeitete Bebauungsplanentwurf lag im Zeitraum vom 15.08.2022 bis 23.09.2022 öffentlich aus. Eingegangene Stellungnahmen wurden so weit städtebaulich vertretbar und sinnvoll in der Weiterentwicklung des Bebauungsplanentwurfes eingearbeitet.

Sie haben die Möglichkeit, sich die aktuellen Planunterlagen des Bebauungsplanentwurfes anzusehen und bis zum 27.08.2023 eine Stellungnahme abzugeben. Entsprechende Informationen dazu entnehmen Sie bitte dem Amtsblatt der Stadt Schwabach.

Bitte beachten Sie, dass das Baugesetzbuch nicht vorsieht, Antwortschreiben zu verschicken. Die Abwägungsentscheidung über die Stellungnahmen erfolgt durch den Stadtrat und wird Ihnen (erst) am Verfahrensende mitgeteilt.

Weitere Schritte

Es ist vorgesehen, nach Auswertung der eingegangenen Stellungnahmen den Satzungsbeschluss vorzubereiten.

Parallel erfolgt die Erstellung des Durchführungsvertrages.

Der Flächennutzungsplan wird nach Verfahrensabschluss berichtigt.

	Verfahrensstand	Datum
X	Grundlagenermittlung, Mehrfachbeauftragung	22.10.2019
X	Erarbeitung der Konzeptansätze durch drei Planungsbüros	02.10. - 03.12.2019
X	Vorstellung der Konzeptansätze, Beteiligung der Öffentlichkeit	03.12.2019
X	Ausarbeitung der Entwürfe durch drei Planungsbüros	03.12.2019 - 29.01.2020
X	Vorstellung der Ergebnisse im Planungs- und Bauausschuss	19.05.2020
X	Ausstellung der Entwurfserbnisse als Grundlage für die Erstellung eines städtebaulichen Rahmenplans und späteren Bebauungsplanverfahrens	08 07.-02.08.2020
X	Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan und Vorstellung Rahmenplan	30.09.2021
X	Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung	18.10.-19.11.2021
X	Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung	15.08.-23.09.2022
X	Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (erneute öffentliche Auslegung)	17.07.-27.08.2023
	Satzungsbeschluss
	Rechtskräftig