Gutachterausschuss der Stadt – Stadtportal Schwabach

Personalausfälle im Bürgerbüro und in der Melde-, Pass- und Zulassungsstelle

Aufgrund von Personalausfällen im Bürgerbüro im Rathaus gelten folgende Öffnungszeiten:

Montag bis Freitag, 8 bis 12 Uhr. Samstag, 9 bis 12 Uhr

Auch in der Melde-, Pass- und Zulassungsstelle gibt es Personalausfälle. Deswegen ist dort die telefonische Erreichbarkeit leider derzeit stark eingeschränkt. Infos dazu hier.

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten im Bereich der kreisfreien Stadt Schwabach ist ein selbständiges und unabhängiges Gremium nach den §§ 192 ff. des Baugesetzbuches (BauGB). Zu seinen gesetzlichen Aufgaben gehören insbesondere die Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung sowie die Ermittlung und Veröffentlichung von Bodenrichtwerten. Die Bodenrichtwerte tragen zur Transparenz auf dem Grundstücksmarkt bei und dienen als Orientierung für die Wertermittlung von Grundstücken. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses ist organisatorisch dem Bauordnungsamt der Stadt Schwabach zugeordnet und steht Bürgerinnen und Bürgern, Behörden sowie Sachverständigen als Ansprechpartner zur Verfügung.

Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke innerhalb eines Gebietes mit vergleichbaren Nutzungs- und Wertverhältnissen. Sie werden aus tatsächlich erzielten Kaufpreisen abgeleitet und regelmäßig durch den Gutachterausschuss beschlossen. Das Stadtgebiet Schwabach ist derzeit in mehr als 120 Bodenrichtwertzonen unterteilt. Die jeweils aktuellen Bodenrichtwerte können kostenfrei über den BayernAtlas eingesehen werden. Nach Auswahl des Grundstücks und Aktivierung der Bodenrichtwertkarte werden die Informationen zur jeweiligen Bodenrichtwertzone angezeigt.

Bodenrichtwertauskunft

Sofern eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft benötigt wird, kann diese über den unten stehenden Online-Antrag bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beantragt werden.

Aufgaben des Gutachterausschusses

Der Gutachterausschuss wertet die ihm gesetzlich zugeleiteten Kaufverträge aus und führt eine Kaufpreissammlung. Auf dieser Grundlage werden Bodenrichtwerte und weitere für die Grundstückswertermittlung erforderliche Daten ermittelt. Die Tätigkeit des Gutachterausschusses erfolgt unabhängig und weisungsfrei.

Geschäftsstelle

Die Geschäftsstelle unterstützt den Gutachterausschuss bei der Erfüllung seiner gesetzlichen Aufgaben und steht als Ansprechpartnerin für Fragen rund um Bodenrichtwerte und Bodenrichtwertauskünfte zur Verfügung.